Mahasiswa Teliti Fenomena Kenaikan Harga Lahan di Area Sekitar TOD Jakarta, Ini Hasilnya
Menurt Romauli, pergeseran harga lahan dan bangunan yang terjadi di sekitar Kawasan TOD Dukuh Atas telah membawa dampak berupa manfaat yang cukup tinggi bagi sebagian kawasan, terutama daerah bagian utara Dukuh Atas dibandingkan dengan biaya penanganan yang dikeluarkan atas dampak negatif dari pembangunan TOD.
Sedangkan dari sisi analisis spasial menunjukkan bahwa area atau zona yang mendapatkan kebermanfaatan tinggi adalah area di dekat jalan utama dengan jarak zona tanah atau bangunan yang dekat dengan Halte Busway Harmoni.
“Keterjangkauan lokasi transit antarmoda menyebabkan meningkatnya harga tanah atau bangunan,” katanya.
Tidak hanya soal kenaikan harga lahan, pihaknya juga menyoroti tentang kemudahan aksesibilitas antarmoda dan beberapa keuntungan lainnya yang dirasakan oleh masyarakat di area sekitar Kawasan TOD Dukuh Atas menimbulkan kenaikan biaya yang dikeluarkan dari peningkatan harga lahan dan terjadinya gentrifikasi atau perubahan kondisi demografi dan stratifikasi sosial.
(Dani Jumadil Akhir)
